**İSTANBUL ZEYTİNBURNU'NDAKİ MEGA PROJE: TOPKAPI 29**
2014 yılında Zeytinburnu’ndaki eski nakliyeciler sitesi arazisine düzenlenen ihale sonucu, **Suudi Arabistan merkezli Al Qemam Holding** bünyesindeki Akzirve Gayrimenkul tarafından 240 milyon dolar karşılığında satın alındı. Şirket, bu alanda Topkapı 29 adını verdiği, **17 blokta 1.411 konut** yanı sıra AVM, otel ve ticari birimler içeren bir projeyi hayata geçirdi. Projede yer alan daireler, uluslararası pazarlarda **386 bin ile 1,2 milyon avro** arasındaki fiyatlarla satışa çıkarıldı ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı, yatırım karşılığında satış paketine dahil edildi.
**KARMAŞIK HUKUK SÜREÇLERİ VE YÜRÜTMELER**
Arazi, ilk olarak 2017 yılında Bakanlar Kurulu tarafından riskli alan olarak tanımlandı ve takip eden yıl rezerv yapı alanı olarak sınıflandırıldı. Ancak Danıştay'ın aldığı yürütmeyi durdurma kararı sonrasında bu statüler yeniden değiştirilerek, yapılaşma izinleri 15 katı geçmeyecek şekilde düzenlendi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB), kaçak yapılaşma iddiasıyla açtığı dava sonucunda satış ofisi için verilen yıkım kararları, valilik ve bakanlık müdahalesiyle durduruldu.
Yaklaşık 500 milyon dolarlık bir yatırımla inşa edilen Topkapı 29’un birinci etabı tamamlandı ve satıldı. İkinci etabın satışları ise devam ediyor. Şirket, 2019-2023 döneminde kamu kayıtlarında vergi beyannamelerinde matrahsız olarak yer aldı.
Projenin ilk etap satışları sırasında 300 bin TL'den alıcı bulan 1+1 konutlar, bugün ikinci el piyasada **10 milyon TL’ye kadar çıkan fiyatlarla** dikkat çekiyor. Zeytinburnu bölgesinde gerçekleştirilen bu kapsamlı kentsel dönüşüm projesi, 1. derece deprem bölgesinde boş arazi üzerindeki ilk örneklerden biri olarak kayıtlara geçti. Ayrıca, projenin yanında bulunan komşu yeşil alanın satış ofisi olarak kullanılabilmesi için imar hakkı verildi.
Haber Merkezi
